尊敬的李德彬代表：

您提出的“关于‘老破小’小区安全的建议”收悉，现答复如下：

部分建成年代较早的住宅小区，因设施设备老化，安全隐患日益显现。区住房和城乡建设局对此高度重视，统筹施策，积极推进问题解决。  

一、督促物业履职，加强日常巡查维护  

督促指导物业服务企业提升服务质量，对老旧小区基础设施实行常态化巡查，建立健全巡查台账，重点排查照明设施、楼梯护栏、灭火器材等损坏、失效情况，做到即查即修、应修尽修，确保各类设施设备运行安全可靠。  

二、规范维修资金使用，推进公共部位修缮  

针对外墙脱落、路面破损等公共部位安全隐患，指导物业服务企业及时与业主委员会协商，依法依规申请使用住宅专项维修资金，组织维修排险，保障建筑公共部位结构安全。  

三、加强宣传引导，提升居民安全意识  

督促物业服务企业利用公告栏、单元门厅等显著位置张贴安全提示，提醒居民定期检查自用燃气软管，发现老化立即联系燃气公司更换；不在楼道、地下室等公共区域堆放杂物，严禁堆放易燃物品，保持疏散通道畅通。通过持续宣传，不断增强居民安全防范意识和自我管理能力。  

四、及时劝阻制止，维护公共秩序  

督促物业服务企业加大日常巡查频次和力度，对侵占公共空间、堵塞消防通道等违规行为，及时劝阻、制止；对拒不配合的，第一时间报告有关主管部门依法处理，形成管理闭环，共同维护安全、整洁、有序的居住环境。  

目前，我区暂无老旧小区改造计划。下一步，区住建局将根据上级政策导向，结合我区实际，适时推进相关工作。同时，济南市正在有序推进房屋全生命周期安全管理试点工作，区住建局正同步加快相关制度建设，研究长效机制，待条件成熟后适时启动。  

衷心感谢您对我区住房和城乡建设工作的关心与支持，欢迎继续提出宝贵的意见和建议。  

济南市章丘区住房和城乡建设局

    2026年6月23日