尊敬的靳乐雨等委员：

您们提出的“关于优化沿街商铺停车位收费的提案”收悉，现答复如下：

沿街商铺门前公共车位收费初衷是通过价格杠杆盘活有限停车资源，缓解周边“停车一位难求”的现实困境，但在实际落地过程中，确实出现了影响商户经营、时段设置不合理、权责界定不清、管理精细化不足等问题，提案反映的现状客观真实，对改进车位管理工作具有很强的参考价值，区住建局将积极配合做好相关工作。

一是厘清车位权属边界。严格落实车位管理政策，坚决杜绝物业越权私自收费行为。属于小区全体业主共有的门前车位，收益严格按照规定归入公共收益，专项用于小区设施维修维护，定期向全体业主、沿街商户进行公示。权属属于市政道路的停车位，由政府指定主体运营收费，物业仅做好秩序劝导，不参与收费运营。

 二是配合开展停车管控优化试点。对接社区、街道，在辖区商圈、居民集中片区配合开展试点工作，合理划分免费停放时段、日间最长停车时长，引导临时消费顾客短时停车，避免长期占位的“僵尸车辆”占用车位，兼顾商户引流需求与业主日常停车刚需，缓解商户经营压力。

三是健全公开监督机制。在车位管理区域公示停车管理规则、收费主体、收益使用明细，主动建立商户、居民意见反馈渠道，收集停车管理过程中的矛盾诉求。督促安排安保人员加大沿街路段巡逻，及时劝阻车辆占用人行道、非机动车道违规停放，减少路面设施破损，消除道路通行安全隐患。

四是推动多方共治。主动联动社区居委会、业委会、沿街商户代表共同协商车位管理方案，组织停车文明宣传，引导居民和商户树立车位共享意识，平衡居民停车需求与商铺经营发展需求，减少停车纠纷。

下一步，区住建局将持续对接各职能部门，不断优化沿街车位管理举措，主动接受业主与商户监督，切实兼顾民生便利、营商环境提升、社区长效治理多重目标，共同打造和谐有序的街区环境。

衷心感谢您对我区住建工作的关心、理解和支持，并欢迎今后提出更多宝贵意见和建议。

济南市章丘区住房和城乡建设局

  2026年8月24日