济南市章丘区人民政府关于调整章丘区城镇国有土地基准地价的通知
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济南市章丘区人民政府
关于调整章丘区城镇国有土地基准地价的通知
各街道办事处、镇人民政府，区政府各部门（单位）：
根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省自然资源厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（鲁自然资字〔2022〕75号）等有关规定，我区开展了城镇基准地价调整工作，调整成果已经通过市自然资源和规划局的验收。经区政府研究，确定调整我区城镇国有土地基准地价。现将调整后的基准地价公布如下：
一、基准地价调整范围：
1.城区调整范围：东至中小企业转型发展示范园、池子头村村民委员会，南至旅游北路、横沟村村民委员会，西至章丘区与历城区分界线、孙家村村民委员会，北至岗子村村民委员会、王家寨村村民委员会。
2.镇（街道）调整范围：镇（街道）驻地规划区范围。
二、城区基准地价和镇（街道）驻地国有土地基准地价详见附件。
三、本基准地价自公布之日起施行，有效期3年。2020年10月23日印发的《济南市章丘区人民政府关于调整章丘区城镇国有土地基准地价的通知》（章政发〔2020〕6号）同时废止。实施过程中的具体问题，由区自然资源局负责解释。
附件：1.济南市章丘区城区国有土地基准地价表
2.济南市章丘区城区国有土地基准地价内涵
3.济南市章丘区镇（街道）驻地国有土地基准地价表
4.济南市章丘区镇（街道）驻地国有土地基准地价内涵
济南市章丘区人民政府
2023年12月30日
（联系电话：区自然资源局土地利用科，0531-83255956）
（此件公开发布）
附件1：
济南市章丘区城区国有土地基准地价表
（商服、住宅、工矿仓储用地）
级别 | 区片 | 商服用地 | 住宅用地 | 工矿仓储用地 | |||
元/平方米 | 万元/亩 | /元平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | ||
I | I-1 | 2820 | 188.0 | 3190 | 212.7 | 590 | 39.3 |
I-2 | 2700 | 180.0 | 3030 | 202.0 | |||
Ⅱ | Ⅱ-1 | 2280 | 152.0 | 2740 | 182.7 | 460 | 30.7 |
Ⅱ-2 | 1820 | 121.3 | 2200 | 146.7 | |||
Ⅱ-3 | 1700 | 113.3 | 2080 | 138.7 | |||
Ⅲ | Ⅲ-1 | 1560 | 104.0 | 1850 | 123.3 | 430 | 28.7 |
Ⅲ-2 | 1130 | 75.3 | 1270 | 84.7 | |||
Ⅳ | Ⅳ-1 | 1030 | 68.7 | 1090 | 72.7 | 390 | 26.0 |
Ⅳ-2 | 970 | 64.7 | 1030 | 68.7 | |||
济南市章丘区城区国有土地基准地价表
（公共管理与公共服务用地）
级别 | 机关团体、新闻出版、教育、科研、文化设施、体育用地 | 公用设施用地 | ||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |
I | 1930 | 128.7 | 590 | 39.3 |
Ⅱ | 1430 | 95.3 | 460 | 30.7 |
Ⅲ | 1030 | 68.7 | 430 | 28.7 |
Ⅳ | 640 | 42.7 | 390 | 26.0 |
附件2：
济南市章丘区城区国有土地基准地价内涵
1.基准日：2023年1月1日。
2.土地权利状况：完整的国有建设用地使用权。
3.土地使用年期：按法定最高出让年限设定，商服用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、工矿仓储用地50年。
4.土地开发程度：Ⅰ级、Ⅱ级地“六通一平”，即红线外供水、通电、通路、通讯、排水、通气及红线内场地平整；Ⅲ级、Ⅳ级地“五通一平”，即红线外供水、通电、通路、通讯、排水及红线内场地平整。
5.标准容积率：商服用地1.7、住宅用地1.7、公共管理与公共服务用地1.0、工矿仓储用地1.0。
6.土地还原率：商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地6.0%；工矿仓储用地5.5%。
附件3：
济南市章丘区镇（街道）驻地国有土地基准地价表
（商服、住宅、工矿仓储用地）
编号 | 名称 | 级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工矿仓储用地 | |||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |||
1 | 刁镇街道 | Ⅰ级 | 650 | 43.3 | 660 | 44.0 | 320 | 21.3 |
Ⅱ级 | 570 | 38.0 | 570 | 38.0 | 300 | 20.0 | ||
2 | 埠村街道 | Ⅰ级 | 580 | 38.7 | 580 | 38.7 | 310 | 20.7 |
Ⅱ级 | 540 | 36.0 | 530 | 35.3 | 290 | 19.3 | ||
3 | 相公庄街道 | Ⅰ级 | 570 | 38.0 | 560 | 37.3 | 310 | 20.7 |
Ⅱ级 | 520 | 34.7 | 520 | 34.7 | 290 | 19.3 | ||
4 | 普集街道 | Ⅰ级 | 540 | 36.0 | 530 | 35.3 | 310 | 20.7 |
Ⅱ级 | 490 | 32.7 | 490 | 32.7 | 290 | 19.3 | ||
5 | 绣惠街道 | Ⅰ级 | 540 | 36.0 | 530 | 35.3 | 310 | 20.7 |
Ⅱ级 | 490 | 32.7 | 490 | 32.7 | 290 | 19.3 | ||
6 | 官庄街道 | Ⅰ级 | 540 | 36.0 | 530 | 35.3 | 310 | 20.7 |
Ⅱ级 | 490 | 32.7 | 490 | 32.7 | 290 | 19.3 | ||
7 | 宁家埠街道 | Ⅰ级 | 490 | 32.7 | 500 | 33.3 | 290 | 19.3 |
Ⅱ级 | 450 | 30.0 | 460 | 30.7 | 270 | 18.0 | ||
8 | 曹范街道 | Ⅰ级 | 490 | 32.7 | 500 | 33.3 | 290 | 19.3 |
Ⅱ级 | 450 | 30.0 | 460 | 30.7 | 270 | 18.0 | ||
9 | 文祖街道 | Ⅰ级 | 490 | 32.7 | 500 | 33.3 | 290 | 19.3 |
Ⅱ级 | 450 | 30.0 | 460 | 30.7 | 270 | 18.0 | ||
10 | 高官寨街道 | Ⅰ级 | 490 | 32.7 | 500 | 33.3 | 290 | 19.3 |
Ⅱ级 | 450 | 30.0 | 460 | 30.7 | 270 | 18.0 | ||
11 | 垛庄镇 | Ⅰ级 | 480 | 32.0 | 490 | 32.7 | 280 | 18.7 |
Ⅱ级 | 440 | 29.3 | 450 | 30.0 | 260 | 17.3 | ||
12 | 白云湖街道 | Ⅰ级 | 480 | 32.0 | 490 | 32.7 | 280 | 18.7 |
Ⅱ级 | 440 | 29.3 | 450 | 30.0 | 260 | 17.3 | ||
13 | 黄河街道 | Ⅰ级 | 480 | 32.0 | 490 | 32.7 | 280 | 18.7 |
Ⅱ级 | 440 | 29.3 | 450 | 30.0 | 260 | 17.3 | ||
济南市章丘区镇（街道）驻地国有土地基准地价表
（公共管理与公共服务用地）
编号 | 名称 | 级别 | 机关团体、新闻出版、教育、科研、文化设施、体育用地 | 公用设施用地 | ||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |||
1 | 刁镇街道 | Ⅰ级 | 515 | 34.3 | 320 | 21.3 |
Ⅱ级 | 455 | 30.3 | 300 | 20.0 | ||
2 | 埠村街道 | Ⅰ级 | 475 | 31.7 | 310 | 20.7 |
Ⅱ级 | 435 | 29.0 | 290 | 19.3 | ||
3 | 相公庄街道 | Ⅰ级 | 435 | 29.0 | 310 | 20.7 |
Ⅱ级 | 425 | 28.3 | 290 | 19.3 | ||
4 | 普集街道 | Ⅰ级 | 435 | 29.0 | 310 | 20.7 |
Ⅱ级 | 395 | 26.3 | 290 | 19.3 | ||
5 | 绣惠街道 | Ⅰ级 | 435 | 29.0 | 310 | 20.7 |
Ⅱ级 | 395 | 26.3 | 290 | 19.3 | ||
6 | 官庄街道 | Ⅰ级 | 435 | 29.0 | 310 | 20.7 |
Ⅱ级 | 395 | 26.3 | 290 | 19.3 | ||
7 | 宁家埠街道 | Ⅰ级 | 395 | 26.3 | 290 | 19.3 |
Ⅱ级 | 375 | 25.0 | 270 | 18.0 | ||
8 | 曹范街道 | Ⅰ级 | 395 | 26.3 | 290 | 19.3 |
Ⅱ级 | 375 | 25.0 | 270 | 18.0 | ||
9 | 文祖街道 | Ⅰ级 | 395 | 26.3 | 290 | 19.3 |
Ⅱ级 | 375 | 25.0 | 270 | 18.0 | ||
10 | 高官寨街道 | Ⅰ级 | 385 | 25.7 | 290 | 19.3 |
Ⅱ级 | 360 | 24.0 | 270 | 18.0 | ||
11 | 垛庄镇 | Ⅰ级 | 385 | 25.7 | 280 | 18.7 |
Ⅱ级 | 360 | 24.0 | 260 | 17.3 | ||
12 | 白云湖街道 | Ⅰ级 | 385 | 25.7 | 280 | 18.7 |
Ⅱ级 | 360 | 24.0 | 260 | 17.3 | ||
13 | 黄河街道 | Ⅰ级 | 385 | 25.7 | 280 | 18.7 |
Ⅱ级 | 360 | 24.0 | 260 | 17.3 | ||
附件4：
济南市章丘区镇（街道）驻地国有土地基准地价内涵
1.基准日：2023年1月1日。
2.土地权利状况：完整的国有出让土地使用权。
3.土地使用年期：按法定最高出让年限设定，商服用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、工矿仓储用地50年。
4.土地开发程度：“五通一平”，即红线外供水、通电、通路、通讯、排水及红线内场地平整。
5.标准容积率：商服用地1.2、住宅用地1.2、公共管理与公共服务用地1.0、工矿仓储用地1.0。
6.土地还原率：商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地6.0%；工矿仓储用地5.5%。
